ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
1. Предмет договора
ООО «Ромашка» в лице генерального директора Иванова Сергея Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «Лютик» в лице генерального директора Петрова Алексея Викторовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить строительно-монтажные работы по возведению на объекте административно-складского здания по адресу: г. Казань, ул. Заводская, д. 14 в соответствии с проектной документацией (Приложение № 1) и сметой (Приложение № 2), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
1.2. Состав и объем работ определяются проектной документацией и сметой, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.3. Подрядчик является членом саморегулируемой организации Ассоциация «Строительный альянс Поволжья», регистрационный номер в реестре членов СРО-С-114-25032016.
1.4. Подрядчик гарантирует, что обладает необходимыми ресурсами, квалифицированным персоналом и оборудованием для выполнения работ по настоящему договору.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Цена работ по настоящему договору составляет 8 450 000 (восемь миллионов четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), в том числе НДС 22%: 1 523 770,49 руб. Цена определена сметой (Приложение № 2) и является твердой.
2.2. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере 30% от цены договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора.
2.3. Окончательный расчет производится в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания сторонами актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 с зачетом ранее уплаченного аванса.
2.4. Оплата производится безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.
2.5. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
Открыть полностьюеще 6 разделов: Сроки выполнения работ · Права и обязанности сторон · Порядок сдачи и приемки работ · Гарантии качества · Ответственность сторон и разрешение споров · Заключительные положения и реквизиты сторон
3. Сроки выполнения работ
3.1. Начало работ — 12 января 2026 г., окончание работ — 30 июня 2026 г. Промежуточные сроки выполнения отдельных этапов определяются графиком производства работ (Приложение № 3).
3.2. Заказчик передает Подрядчику строительную площадку по акту приема-передачи в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего договора.
3.3. При просрочке Заказчиком передачи строительной площадки, технической документации или перечисления аванса сроки выполнения работ переносятся на период такой просрочки.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Подрядчик обязуется: выполнить работы качественно, своими силами и из своих материалов в соответствии с проектной документацией, сметой, действующими строительными нормами и правилами и сводами правил; соблюдать на строительной площадке требования охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды; вести общий журнал работ и предоставлять его Заказчику по первому требованию; извещать Заказчика о готовности скрытых работ к освидетельствованию не позднее чем за 2 (двух) рабочих дней до начала их освидетельствования и не продолжать работы до подписания акта освидетельствования; в течение 7 (семи) рабочих дней после окончания работ вывезти со строительной площадки строительный мусор, технику и принадлежащее ему имущество.
4.2. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ субподрядчиков, оставаясь ответственным перед Заказчиком за результат их работы.
4.3. Заказчик обязуется: передать Подрядчику строительную площадку и техническую документацию в сроки, установленные договором; своевременно принять выполненные работы и оплатить их в порядке, предусмотренном разделом 2 договора.
4.4. Заказчик вправе осуществлять контроль и технический надзор за ходом, качеством и сроками выполнения работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
5. Порядок сдачи и приемки работ
5.1. О готовности результата работ Подрядчик письменно уведомляет Заказчика и передает ему акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и исполнительную документацию (ст. 753 ГК РФ).
5.2. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения документов подписывает их или направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки с перечнем выявленных недостатков (ст. 720 ГК РФ).
5.3. Недостатки, указанные в мотивированном отказе, Подрядчик устраняет за свой счет в срок, согласованный сторонами в двустороннем акте, после чего приемка проводится повторно.
5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик (ст. 741 ГК РФ).
6. Гарантии качества
6.1. Гарантийный срок на результат работ составляет 36 (тридцать шесть) месяцев с даты подписания сторонами итогового акта приемки выполненных работ (ст. 722, 724, 755 ГК РФ).
6.2. Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, Подрядчик устраняет за свой счет в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения письменного уведомления Заказчика, если не докажет, что они вызваны нормальным износом или неправильной эксплуатацией объекта (ст. 754, 755 ГК РФ).
6.3. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого результат работ не мог использоваться из-за устранения дефектов.
7. Ответственность сторон и разрешение споров
7.1. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от цены договора за каждый день просрочки (ст. 330 ГК РФ).
7.2. За просрочку оплаты выполненных работ Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (ст. 330 ГК РФ).
7.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (ст. 401 ГК РФ).
7.4. До обращения в суд сторона направляет другой стороне письменную претензию, срок ответа на которую составляет 10 (десяти) рабочих дней с даты ее получения. Если спор не урегулирован, он передается на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан (ст. 4 АПК РФ).
8. Заключительные положения и реквизиты сторон
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств (ст. 432, 434 ГК РФ).
8.2. Все изменения и дополнения к договору оформляются письменными дополнительными соглашениями, подписанными обеими сторонами (ст. 452 ГК РФ).
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны. Смета, проектная документация и график выполнения работ являются неотъемлемыми частями договора.
8.4. Реквизиты и подписи сторон:
| Заказчик | Подрядчик |
|---|---|
| ООО «Ромашка» | ООО «Лютик» |
| ИНН 1657098765 | ИНН 1660123456 |
| КПП 165701001 | КПП 166001001 |
| ОГРН 1161690012345 | ОГРН 1161690067890 |
Адрес:
| г. Казань, ул. Чистопольская, д. 5, офис 302 | Адрес: г. Казань, ул. Декабристов, д. 22, офис 110 |
|---|---|
| р/с 40702810100000012345 в ПАО «Волгобанк» | р/с 40702810200000067890 в АО «Камский банк» |
| к/с 30101810400000000601 | к/с 30101810500000000602 |
| БИК 049205601 | БИК 049205602 |
| ____________ | ____________ |
| ____________ / | ____________ / |
| М.П. | М.П |
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
1. Предмет договора
[наименование заказчика] в лице [должность представителя заказчика] [ФИО представителя заказчика], действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и [наименование подрядчика] в лице [должность представителя подрядчика] [ФИО представителя подрядчика], действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить [вид работ] на объекте [наименование объекта] по адресу: [адрес объекта] в соответствии с проектной документацией (Приложение № 1) и сметой (Приложение № 2), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
1.2. Состав и объем работ определяются проектной документацией и сметой, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.3. Подрядчик является членом саморегулируемой организации [наименование СРО], регистрационный номер в реестре членов СРО [номер в реестре СРО].
1.4. Подрядчик гарантирует, что обладает необходимыми ресурсами, квалифицированным персоналом и оборудованием для выполнения работ по настоящему договору.
2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Цена работ по настоящему договору составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей, в том числе НДС [ставка НДС]%: [сумма НДС] руб. Цена определена сметой (Приложение № 2) и является твердой.
2.2. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере [процент аванса]% от цены договора в течение [срок аванса] рабочих дней с даты подписания договора.
2.3. Окончательный расчет производится в течение [срок расчета] рабочих дней после подписания сторонами актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 с зачетом ранее уплаченного аванса.
2.4. Оплата производится безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.
2.5. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
Открыть полностьюеще 6 разделов: Сроки выполнения работ · Права и обязанности сторон · Порядок сдачи и приемки работ · Гарантии качества · Ответственность сторон и разрешение споров · Заключительные положения и реквизиты сторон
3. Сроки выполнения работ
3.1. Начало работ — [дата начала работ], окончание работ — [дата окончания работ]. Промежуточные сроки выполнения отдельных этапов определяются графиком производства работ (Приложение № 3).
3.2. Заказчик передает Подрядчику строительную площадку по акту приема-передачи в течение [срок передачи площадки] рабочих дней с даты подписания настоящего договора.
3.3. При просрочке Заказчиком передачи строительной площадки, технической документации или перечисления аванса сроки выполнения работ переносятся на период такой просрочки.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Подрядчик обязуется: выполнить работы качественно, своими силами и из своих материалов в соответствии с проектной документацией, сметой, действующими строительными нормами и правилами и сводами правил; соблюдать на строительной площадке требования охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды; вести общий журнал работ и предоставлять его Заказчику по первому требованию; извещать Заказчика о готовности скрытых работ к освидетельствованию не позднее чем за [срок извещения] до начала их освидетельствования и не продолжать работы до подписания акта освидетельствования; в течение [срок вывоза] рабочих дней после окончания работ вывезти со строительной площадки строительный мусор, технику и принадлежащее ему имущество.
4.2. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ субподрядчиков, оставаясь ответственным перед Заказчиком за результат их работы.
4.3. Заказчик обязуется: передать Подрядчику строительную площадку и техническую документацию в сроки, установленные договором; своевременно принять выполненные работы и оплатить их в порядке, предусмотренном разделом 2 договора.
4.4. Заказчик вправе осуществлять контроль и технический надзор за ходом, качеством и сроками выполнения работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
5. Порядок сдачи и приемки работ
5.1. О готовности результата работ Подрядчик письменно уведомляет Заказчика и передает ему акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и исполнительную документацию (ст. 753 ГК РФ).
5.2. Заказчик в течение [срок приемки] рабочих дней с даты получения документов подписывает их или направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки с перечнем выявленных недостатков (ст. 720 ГК РФ).
5.3. Недостатки, указанные в мотивированном отказе, Подрядчик устраняет за свой счет в срок, согласованный сторонами в двустороннем акте, после чего приемка проводится повторно.
5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик (ст. 741 ГК РФ).
6. Гарантии качества
6.1. Гарантийный срок на результат работ составляет [гарантийный срок] месяцев с даты подписания сторонами итогового акта приемки выполненных работ (ст. 722, 724, 755 ГК РФ).
6.2. Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, Подрядчик устраняет за свой счет в течение [срок устранения] рабочих дней с даты получения письменного уведомления Заказчика, если не докажет, что они вызваны нормальным износом или неправильной эксплуатацией объекта (ст. 754, 755 ГК РФ).
6.3. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого результат работ не мог использоваться из-за устранения дефектов.
7. Ответственность сторон и разрешение споров
7.1. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере [ставка неустойки подрядчика]% от цены договора за каждый день просрочки (ст. 330 ГК РФ).
7.2. За просрочку оплаты выполненных работ Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере [ставка неустойки заказчика]% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (ст. 330 ГК РФ).
7.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (ст. 401 ГК РФ).
7.4. До обращения в суд сторона направляет другой стороне письменную претензию, срок ответа на которую составляет [срок ответа] рабочих дней с даты ее получения. Если спор не урегулирован, он передается на рассмотрение в Арбитражный суд [субъект РФ] (ст. 4 АПК РФ).
8. Заключительные положения и реквизиты сторон
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств (ст. 432, 434 ГК РФ).
8.2. Все изменения и дополнения к договору оформляются письменными дополнительными соглашениями, подписанными обеими сторонами (ст. 452 ГК РФ).
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны. Смета, проектная документация и график выполнения работ являются неотъемлемыми частями договора.
8.4. Реквизиты и подписи сторон:
| Заказчик | Подрядчик |
|---|---|
| [наименование заказчика] | [наименование подрядчика] |
| ИНН [ИНН заказчика] | ИНН [ИНН подрядчика] |
| КПП [КПП заказчика] | КПП [КПП подрядчика] |
| ОГРН [ОГРН заказчика] | ОГРН [ОГРН подрядчика] |
Адрес:
| [адрес заказчика] | Адрес: [адрес подрядчика] |
| р/с [счет заказчика] в [банк заказчика] | р/с [счет подрядчика] в [банк подрядчика] |
| к/с [корсчет заказчика] | к/с [корсчет подрядчика] |
| БИК [БИК заказчика] | БИК [БИК подрядчика] |
| [должность подписанта заказчика] | [должность подписанта подрядчика] |
| ____________ / [ФИО подписанта заказчика] / | ____________ / [ФИО подписанта подрядчика] / |
| М.П. | М.П |
