ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель Иванов Сергей Петрович предоставляет Нанимателю Петрова Мария Сергеевна за плату во владение и пользование для проживания квартиру по адресу: г. Самара, ул. Стара Загора, д. 25, кв. 47, общей площадью 42,3 кв. м, кадастровый номер 63:01:0704002:1234 (далее — жилое помещение).
1.2. Жилое помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 63-00-123/2026-456 от 10.01.2026.
1.3. Совместно с Нанимателем в жилом помещении постоянно проживают: Сидорова Анна Викторовна. Наниматель отвечает перед Наймодателем за их действия.
1.4. Жилое помещение передается Нанимателю по акту приема-передачи, который подписывают обе стороны и который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Срок договора
2.1. Договор заключен на срок 11 месяцев с «01.02.2026» по «31.12.2026».
2.2. По истечении срока договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
2.3. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора Наймодатель обязан предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить его об отказе от продления договора.
Открыть полностьюеще 6 разделов: Плата за пользование помещением и порядок расчетов · Права и обязанности сторон · Ответственность сторон · Изменение и расторжение договора · Заключительные положения · Адреса, реквизиты и подписи сторон
3. Плата за пользование помещением и порядок расчетов
3.1. Плата за пользование жилым помещением составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в месяц и вносится Нанимателем не позднее 5 числа текущего месяца.
3.2. Плата перечисляется на банковский счет Наймодателя по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего договора.
3.3. При подписании акта приема-передачи Наниматель вносит обеспечительный платеж в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей При прекращении договора Наймодатель возвращает его в течение 10 дней после возврата жилого помещения, удержав сумму неоплаченной платы и стоимость ущерба, причиненного жилому помещению.
3.4. Наниматель оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, вывоз мусора. Наймодатель оплачивает взносы на капитальный ремонт и налог на имущество.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю жилое помещение в пригодном для проживания состоянии не позднее «01.02.2026», осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и обеспечивать предоставление коммунальных услуг.
4.2. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность, производить текущий ремонт и своевременно вносить плату по договору.
4.3. Наниматель не вправе производить переустройство и перепланировку жилого помещения, а также передавать его в поднаем без письменного согласия Наймодателя.
4.4. Наймодатель вправе осматривать жилое помещение в согласованное с Нанимателем время, уведомив его не менее чем за 2 дня.
4.5. При прекращении договора Наниматель обязан освободить жилое помещение и передать его Наймодателю по акту в течение 3 дней.
5. Ответственность сторон
5.1. За просрочку внесения платы за пользование помещением Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
5.2. Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, причиненный помещению и находящемуся в нем имуществу по вине Нанимателя или лиц, постоянно проживающих с ним, за исключением нормального износа.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Наниматель вправе расторгнуть договор, письменно предупредив об этом Наймодателя за три месяца.
6.2. Наймодатель вправе требовать расторжения договора в судебном порядке, если Наниматель не внес плату за пользование помещением за шесть месяцев, а при сроке договора до одного года — более двух раз по истечении установленного срока платежа, а также в случае разрушения или порчи помещения Нанимателем или лицами, за действия которых он отвечает.
6.3. При прекращении договора Наниматель обязан в течение 3 календарных дней освободить помещение и вернуть его Наймодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа.
6.4. Одновременно с возвратом помещения Наниматель передает Наймодателю ключи в количестве 2 шт.
7. Заключительные положения
7.1. Споры по договору разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения помещения.
7.2. Изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
7.4. Неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи помещения с описью имущества: диван, кровать, шкаф-купе, холодильник, стиральная машина, телевизор, и показаниями счетчиков: электроэнергия — 4521 кВт·ч, холодная вода — 132 м³, горячая вода — 98 м³.
8. Адреса, реквизиты и подписи сторон
8.1. Наймодатель: Иванов Сергей Петрович, дата рождения: 15.03.1980, паспорт: 36 04 567890, выдан Отделом УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары 20.04.2004, адрес регистрации: г. Самара, ул. Ленинская, д. 10, кв. 5, телефон: +7 900 111-22-33, банковские реквизиты для оплаты: ИНН 631234567890, счет 40817810900012345678 в ПАО «Волга-Банк», к/с 30101810400000000601, БИК 043601601. ____________ / ____________ «01» февраля 2026 г.
8.2. Наниматель: Петрова Мария Сергеевна, дата рождения: 22.07.1990, паспорт: 36 05 654321, выдан Отделом УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары 05.09.2010, адрес регистрации: г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 88, кв. 12, телефон: +7 900 444-55-66, банковские реквизиты: ИНН 631098765432, счет 40817810900098765432 в ПАО «Волга-Банк», к/с 30101810400000000601, БИК 043601601. ____________ / ____________ «01» февраля 2026 г.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель [ФИО наймодателя] предоставляет Нанимателю [ФИО нанимателя] за плату во владение и пользование для проживания квартиру по адресу: [адрес квартиры], общей площадью [площадь] кв. м, кадастровый номер [кадастровый номер] (далее — жилое помещение).
1.2. Жилое помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН [реквизиты выписки ЕГРН].
1.3. Совместно с Нанимателем в жилом помещении постоянно проживают: [ФИО проживающих]. Наниматель отвечает перед Наймодателем за их действия.
1.4. Жилое помещение передается Нанимателю по акту приема-передачи, который подписывают обе стороны и который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Срок договора
2.1. Договор заключен на срок [срок договора] с «[дата начала]» по «[дата окончания]».
2.2. По истечении срока договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
2.3. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора Наймодатель обязан предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить его об отказе от продления договора.
Открыть полностьюеще 6 разделов: Плата за пользование помещением и порядок расчетов · Права и обязанности сторон · Ответственность сторон · Изменение и расторжение договора · Заключительные положения · Адреса, реквизиты и подписи сторон
3. Плата за пользование помещением и порядок расчетов
3.1. Плата за пользование жилым помещением составляет [сумма платы] в месяц и вносится Нанимателем не позднее [число] числа текущего месяца.
3.2. Плата перечисляется на банковский счет Наймодателя по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего договора.
3.3. При подписании акта приема-передачи Наниматель вносит обеспечительный платеж в размере [сумма платежа] руб. При прекращении договора Наймодатель возвращает его в течение 10 дней после возврата жилого помещения, удержав сумму неоплаченной платы и стоимость ущерба, причиненного жилому помещению.
3.4. Наниматель оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета: [перечень услуг]. Наймодатель оплачивает взносы на капитальный ремонт и налог на имущество.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю жилое помещение в пригодном для проживания состоянии не позднее «[дата передачи]», осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и обеспечивать предоставление коммунальных услуг.
4.2. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность, производить текущий ремонт и своевременно вносить плату по договору.
4.3. Наниматель не вправе производить переустройство и перепланировку жилого помещения, а также передавать его в поднаем без письменного согласия Наймодателя.
4.4. Наймодатель вправе осматривать жилое помещение в согласованное с Нанимателем время, уведомив его не менее чем за [количество] дня.
4.5. При прекращении договора Наниматель обязан освободить жилое помещение и передать его Наймодателю по акту в течение 3 дней.
5. Ответственность сторон
5.1. За просрочку внесения платы за пользование помещением Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере [размер неустойки] % от суммы долга за каждый день просрочки.
5.2. Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, причиненный помещению и находящемуся в нем имуществу по вине Нанимателя или лиц, постоянно проживающих с ним, за исключением нормального износа.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Наниматель вправе расторгнуть договор, письменно предупредив об этом Наймодателя за три месяца.
6.2. Наймодатель вправе требовать расторжения договора в судебном порядке, если Наниматель не внес плату за пользование помещением за шесть месяцев, а при сроке договора до одного года — более двух раз по истечении установленного срока платежа, а также в случае разрушения или порчи помещения Нанимателем или лицами, за действия которых он отвечает.
6.3. При прекращении договора Наниматель обязан в течение 3 календарных дней освободить помещение и вернуть его Наймодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа.
6.4. Одновременно с возвратом помещения Наниматель передает Наймодателю ключи в количестве [количество ключей] шт.
7. Заключительные положения
7.1. Споры по договору разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в суде по месту нахождения помещения.
7.2. Изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
7.4. Неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи помещения с описью имущества: [перечень мебели и техники], и показаниями счетчиков: [показания счетчиков].
8. Адреса, реквизиты и подписи сторон
8.1. Наймодатель: [ФИО наймодателя], дата рождения: [дата рождения наймодателя], паспорт: [паспорт наймодателя], выдан [кем выдан паспорт наймодателя] [дата выдачи паспорта наймодателя], адрес регистрации: [адрес наймодателя], телефон: [телефон наймодателя], банковские реквизиты для оплаты: [реквизиты наймодателя]. ____________ / [ФИО наймодателя, подпись] «___» ________ 20__ г.
8.2. Наниматель: [ФИО нанимателя], дата рождения: [дата рождения нанимателя], паспорт: [паспорт нанимателя], выдан [кем выдан паспорт нанимателя] [дата выдачи паспорта нанимателя], адрес регистрации: [адрес нанимателя], телефон: [телефон нанимателя], банковские реквизиты: [реквизиты нанимателя]. ____________ / [ФИО нанимателя, подпись] «___» ________ 20__ г.
