ДОГОВОР АВАНСА
1. Предмет договора
1.1. Покупатель передает Продавцу денежную сумму в качестве аванса в счет оплаты по основному договору купли-продажи, который стороны заключат в будущем, в отношении объекта: квартира, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 12, кв. 45, кадастровый номер 77:01:0004033:1234.
1.2. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи объекта в срок до 20 октября 2026 г.
1.3. Переданная по настоящему договору сумма является авансом в соответствии со ст. 487 ГК РФ и не является задатком в смысле ст. 380 ГК РФ.
2. Сумма аванса и порядок передачи
2.1. Сумма аванса составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Цена объекта по основному договору составляет 6 500 000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей, и сумма аванса засчитывается в счет этой цены.
2.2. Покупатель передает аванс Продавцу безналичным переводом на банковский счет Продавца, указанный в разделе 7 настоящего договора, в срок до 28 сентября 2026 г.
2.3. Факт получения аванса Продавцом подтверждается платежным документом о переводе денежных средств.
Открыть полностьюеще 5 разделов: Права и обязанности сторон · Возврат аванса · Ответственность сторон и разрешение споров · Заключительные положения · Адреса, реквизиты и подписи сторон
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется до заключения основного договора не отчуждать объект, не передавать его в залог, аренду или пользование третьим лицам и не обременять его иным образом.
3.2. Продавец обязуется в срок до 10 октября 2026 г. подготовить документы, необходимые для заключения основного договора: выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, согласие супруга на продажу.
3.3. Покупатель обязуется передать аванс в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, и заключить основной договор в срок до 20 октября 2026 г.
3.4. Стороны обязуются явиться для подписания основного договора в согласованные дату, время и место.
4. Возврат аванса
4.1. Если основной договор не заключен в срок, указанный в пункте 1.2 настоящего договора, Продавец возвращает Покупателю аванс в полном размере в течение 10 дней независимо от того, какая сторона отказалась от заключения сделки.
4.2. При заключении основного договора сумма аванса засчитывается в счет оплаты цены объекта.
4.3. За просрочку возврата аванса Продавец уплачивает Покупателю проценты на сумму аванса в размере, установленном ст. 395 ГК РФ.
5. Ответственность сторон и разрешение споров
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая обязанность возместить причиненные убытки согласно статье 393 Гражданского кодекса РФ.
5.2. Споры по настоящему договору стороны разрешают путем переговоров, а при недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения ответчика.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до заключения основного договора или до возврата аванса Покупателю.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Продавец: Иванов Сергей Петрович, паспорт 4510 123456, выдан ОВД района Хамовники г. Москвы 15.03.2015, ИНН 7701234567, адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 10, банковские реквизиты: р/с 40817810900001234567 в ПАО «Финанс Банк», БИК 044525225, телефон: +7 900 123-45-67. ____________.
Покупатель: Петрова Мария Сергеевна, паспорт 4511 654321, выдан ОВД района Тверской г. Москвы 20.06.2016, ИНН 7709876543, адрес: г. Москва, ул. Мира, д. 8, кв. 22, банковские реквизиты: р/с 40817810900007654321 в ПАО «Финанс Банк», БИК 044525225, телефон: +7 900 765-43-21. ____________.
ДОГОВОР АВАНСА
1. Предмет договора
1.1. Покупатель передает Продавцу денежную сумму в качестве аванса в счет оплаты по основному договору купли-продажи, который стороны заключат в будущем, в отношении объекта: [наименование объекта], расположенной по адресу: [адрес объекта], кадастровый номер [кадастровый номер].
1.2. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи объекта в срок до [дата основного договора].
1.3. Переданная по настоящему договору сумма является авансом в соответствии со ст. 487 ГК РФ и не является задатком в смысле ст. 380 ГК РФ.
2. Сумма аванса и порядок передачи
2.1. Сумма аванса составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей. Цена объекта по основному договору составляет [цена цифрами] ([цена прописью]) рублей, и сумма аванса засчитывается в счет этой цены.
2.2. Покупатель передает аванс Продавцу безналичным переводом на банковский счет Продавца, указанный в разделе 7 настоящего договора, в срок до [дата передачи аванса].
2.3. Факт получения аванса Продавцом подтверждается платежным документом о переводе денежных средств.
Открыть полностьюеще 5 разделов: Права и обязанности сторон · Возврат аванса · Ответственность сторон и разрешение споров · Заключительные положения · Адреса, реквизиты и подписи сторон
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется до заключения основного договора не отчуждать объект, не передавать его в залог, аренду или пользование третьим лицам и не обременять его иным образом.
3.2. Продавец обязуется в срок до [дата подготовки документов] подготовить документы, необходимые для заключения основного договора: [перечень документов].
3.3. Покупатель обязуется передать аванс в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, и заключить основной договор в срок до [дата основного договора].
3.4. Стороны обязуются явиться для подписания основного договора в согласованные дату, время и место.
4. Возврат аванса
4.1. Если основной договор не заключен в срок, указанный в пункте 1.2 настоящего договора, Продавец возвращает Покупателю аванс в полном размере в течение [количество дней] дней независимо от того, какая сторона отказалась от заключения сделки.
4.2. При заключении основного договора сумма аванса засчитывается в счет оплаты цены объекта.
4.3. За просрочку возврата аванса Продавец уплачивает Покупателю проценты на сумму аванса в размере, установленном ст. 395 ГК РФ.
5. Ответственность сторон и разрешение споров
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая обязанность возместить причиненные убытки согласно статье 393 Гражданского кодекса РФ.
5.2. Споры по настоящему договору стороны разрешают путем переговоров, а при недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения ответчика.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до заключения основного договора или до возврата аванса Покупателю.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.3. Настоящий договор составлен в [количество экземпляров] экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Продавец: [ФИО продавца], паспорт [паспорт продавца], ИНН [ИНН продавца], адрес: [адрес продавца], банковские реквизиты: [реквизиты продавца], телефон: [телефон продавца]. ____________ / [Фамилия И.О. продавца] «___» ________ 20__ г.
Покупатель: [ФИО покупателя], паспорт [паспорт покупателя], ИНН [ИНН покупателя], адрес: [адрес покупателя], банковские реквизиты: [реквизиты покупателя], телефон: [телефон покупателя]. ____________ / [Фамилия И.О. покупателя] «___» ________ 20__ г.
