Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры подтверждает, что продавец передал жилье, а покупатель его принял. По статье 556 ГК РФ обязанность передать недвижимость считается исполненной после подписания передаточного акта. Генератор StudyAI соберет акт по данным из формы: стороны, состояние квартиры, показания счетчиков и расчеты.

Проверено юристамиСтатья 556 ГК РФПоказания счетчиковDOCX · PDF · TXT
Любой документ за 1 минуту
Оценка 4,9 из 5 по 8 420 оценок4,98 420 оценокИИ-агент «Генерация документов»
  • База проверенных шаблонов документов
  • Несколько передовых моделей под разные этапы
  • Адаптирует документ под вашу ситуацию
  • По актуальным нормам РФ
  • Экспорт в DOCX, PDF, TXT и Markdown
Сгенерировать документ

Образец акта приема-передачи квартиры

Полный текст: 4 раздела · под вашу ситуацию его соберет ИИ-агент

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

№ 14 от «05» сентября 2026 г. · г. Новосибирск

Стороны

Иванов Сергей Петрович, 12.04.1978 года рождения, паспорт 5012 345678, выдан ГУ МВД России по Новосибирской области 05.06.2010, зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 15, кв. 22, именуемый в дальнейшем «Продавец», и Петрова Мария Сергеевна, 23.09.1985 года рождения, паспорт 5013 987654, выдан ГУ МВД России по Новосибирской области 17.02.2012, зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 8, кв. 5, именуемая в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт во исполнение договора купли-продажи квартиры от 10.08.2026 № 47-КП/2026 о нижеследующем.

Открыть полностьюеще 3 раздела: Сведения о передаваемой квартире · Состояние квартиры и показания приборов учета · Заключительные положения

1. Сведения о передаваемой квартире

1.1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 15, кв. 22, кадастровый номер 54:35:071234:567, общей площадью 62,4 кв. м, количество комнат: 2, этаж: 5.

1.2. Вместе с квартирой Покупателю переданы ключи в количестве 2 комплектов и следующие документы: технический паспорт, ключи от почтового ящика в количестве 3 штук.

2. Состояние квартиры и показания приборов учета

2.1. Квартира передана в состоянии удовлетворительном, пригодном для проживания, без видимых дефектов, санитарно-техническое и электрическое оборудование исправно. Покупатель осмотрел квартиру и претензий к ее качественному состоянию не имеет.

2.2. Показания приборов учета на дату передачи квартиры:

Прибор учетаПоказания
Электроэнергия12345
Холодная вода234
Горячая вода156
Газ890

3. Заключительные положения

3.1. Обязательство Продавца по передаче квартиры исполнено полностью. Стороны взаимных претензий не имеют.

3.2. Настоящий акт составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Передал: ____________ / Иванов Сергей Петрович «05» сентября 2026 г. Принял: ____________ / Петрова Мария Сергеевна «05» сентября 2026 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

№ [номер] от «____» ____________ 20__ г. · г. [Город]

Стороны

[ФИО продавца], [дата рождения продавца] года рождения, паспорт [паспорт продавца], выдан [кем выдан продавцу] [дата выдачи продавцу], зарегистрирован по адресу: [адрес продавца], именуемый в дальнейшем «Продавец», и [ФИО покупателя], [дата рождения покупателя] года рождения, паспорт [паспорт покупателя], выдан [кем выдан покупателю] [дата выдачи покупателю], зарегистрирована по адресу: [адрес покупателя], именуемая в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт во исполнение договора купли-продажи квартиры от [дата договора] № [номер договора] о нижеследующем.

Открыть полностьюеще 3 раздела: Сведения о передаваемой квартире · Состояние квартиры и показания приборов учета · Заключительные положения

1. Сведения о передаваемой квартире

1.1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: [адрес квартиры], кадастровый номер [кадастровый номер], общей площадью [площадь] кв. м, количество комнат: [число комнат], этаж: [этаж].

1.2. Вместе с квартирой Покупателю переданы ключи в количестве [число комплектов] комплектов и следующие документы: [перечень документов].

2. Состояние квартиры и показания приборов учета

2.1. Квартира передана в состоянии [состояние квартиры], без видимых дефектов, санитарно-техническое и электрическое оборудование исправно. Покупатель осмотрел квартиру и претензий к ее качественному состоянию не имеет.

2.2. Показания приборов учета на дату передачи квартиры:

Прибор учетаПоказания
Электроэнергия[показания электроэнергии]
Холодная вода[показания холодной воды]
Горячая вода[показания горячей воды]
Газ[показания газа]

3. Заключительные положения

3.1. Обязательство Продавца по передаче квартиры исполнено полностью. Стороны взаимных претензий не имеют.

3.2. Настоящий акт составлен в [число экземпляров] экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Передал: ____________ / [ФИО продавца] «___» ________ 20__ г. Принял: ____________ / [ФИО покупателя] «___» ________ 20__ г.

Сгенерируйте акт под вашу ситуацию

ИИ-агент «Генерация документов» подскажет, что учесть, и заполнит документ за вас: вписывать данные в пустой бланк вручную не придется. Так быстрее, удобнее и надежнее. В конце останется вычитать готовый текст, поправить его прямо в чате и выгрузить в DOCX, PDF, TXT или Markdown.

Оценка 4,9 из 5 по 8 420 оценок4,98 420 оценок
Бесплатный старт · без VPN · результат за минуту

Не хотите заполнять акт вручную?

В шаблоне 29 мест для заполнения: ФИО продавца, дата рождения продавца, паспорт продавца, кем выдан продавцу и другие. В StudyAI достаточно описать ситуацию своими словами — ИИ-агент сразу соберет акт и откроет в редакторе.

Примеры:
Составить акт

Паспортные данные и адреса лучше вписать уже в готовый документ в редакторе. Без VPN · оплата российскими картами.

Доступ к сотням ИИ-агентов и моделям нейросетей в одной подписке

Подписка StudyAI — это не только генератор документов. В ней ChatGPT, Claude, Gemini, DeepSeek, Grok и другие модели, генераторы изображений и видео и сотни готовых ИИ-агентов под рабочие задачи.

Оплата российскими картами

Подключение за пару минут, без зарубежных карт.

Без VPN

Модели открываются напрямую из России.

Актуальные модели

Новые версии появляются сразу, в одном интерфейсе.

Один аккаунт

Все модели и агенты в одном месте, без пяти отдельных подписок.

Документ открывается в редакторе, и его можно сразу править

Опишите задачу или приложите свои файлы. Генератор соберет документ целиком и откроет его в редакторе: там текст правится как в Word, а любой фрагмент можно выделить и попросить ИИ переписать.

Экран генерации документов StudyAI
Опишите ситуацию или приложите файлы
Готовый договор в редакторе StudyAI
Готовый документ в редакторе
Правки по выделению

Выделите абзац и напишите, что изменить: сократить, расширить или переписать.

Работа с вашими файлами

PDF, DOCX, таблицы и фото можно приложить как источник данных.

Правки в чате

Напишите изменение обычными словами, агент поправит нужные пункты.

Выгрузка в любом формате

DOCX, PDF, TXT, Markdown или ссылка на файл.

Акт можно изменить под ваши условия

  • Добавить показания счетчиков воды и света?
  • Указать состояние квартиры на дату передачи?
  • Прописать отсутствие долгов по коммуналке?
  • Добавить пункт о передаче ключей?
  • Указать перечень оставленной мебели?
  • Добавить дату фактического освобождения квартиры?

Не нужно искать другой шаблон и переписывать пункты руками. Напишите изменение обычными словами, и StudyAI поправит документ.

Открыть агента
Проверено юристами

Юристы проверяли работу агента

Команда юристов StudyAI тренировала агента на шаблонах документов и проверяла, как он их составляет.

База шаблонов

Собрана и вычитана юристами. Структура документа берется из нее, а не придумывается на ходу.

Свои модели под этапы

Разбор ситуации, формулировки и сверка норм идут отдельными шагами, на каждом работает своя модель.

Повторная проверка

Перед выдачей сверяются состав разделов, обязательные реквизиты и ссылки на нормы.

Как скачать готовый документ

Три шага — от образца на этой странице до файла DOCX, готового к подписи

Какие данные?

Заполните поля вверху — они попадут в начало запроса для ИИ

Заполнение полей
Генерация

ИИ-агент «Документы» уточнит детали и соберёт первый драфт

Генерация документа
Скачать документ

Доведите текст уточняющими запросами и скачайте готовый файл в DOCX или PDF

Доводка и экспорт

Что входит в акт

01Стороны

…, … года рождения, паспорт …, выдан … …, зарегистрирован по адресу: …, именуемый в дальнейшем «Продавец», и …, … года рождения, паспорт …, выдан ……

02Сведения о передаваемой квартире

Продавец передал, а Покупатель принял квартиру, расположенную по адресу: …, кадастровый номер …, общей площадью … кв.

03Состояние квартиры и показания приборов учета

Квартира передана в состоянии …, санитарно-техническое и электрическое оборудование исправно.

04Заключительные положения

Обязательство Продавца по передаче квартиры исполнено полностью.

Особенности акта приема-передачи квартиры

Когда квартира считается переданной

Передача происходит в день подписания акта, а не в день регистрации права. С этой даты на покупателя обычно переходят риск случайной гибели квартиры и расходы на ее содержание. Дату в акте ставьте фактическую, в день передачи ключей.

Показания счетчиков фиксируют долги

Показания воды, электричества, газа и тепла на дату передачи разделяют расходы продавца и покупателя. Без них управляющая компания выставит весь период новому владельцу. Запишите номер каждого счетчика и сфотографируйте его вместе с показаниями.

Недостатки нужно перечислить сразу

Если покупатель подписал акт без замечаний, доказать позже, что трещина или протечка были до передачи, сложно. Опишите каждый дефект: где он находится и какой у него размер. Общая фраза о хорошем состоянии защищает прежде всего продавца.

Отличие от акта по ДДУ

Этот образец рассчитан на вторичное жилье по договору купли-продажи. Для новостройки застройщик оформляет передаточный акт по закону 214-ФЗ, и там действуют другие сроки и порядок заявления о недостатках. Для аренды нужен отдельный акт приема-передачи помещения.

О платформе

Документы делает StudyAI — платформа нейросетей

Это не отдельный конструктор документов. StudyAI объединяет ChatGPT, Claude, Gemini, DeepSeek, Qwen, Grok и ещё 90+ моделей по одной подписке, без VPN и установки программ. ИИ-агент «Документы» — один из 200+ агентов платформы: он работает на сильнейших текстовых моделях, уточняет детали и проверяет результат собственными алгоритмами.

90+нейросетей в одной подписке
200+ИИ-агентов под задачи
40приветственных токенов при регистрации
0VPN и установок — работает в браузере
Study MAX — все модели в одном чате

Не нужно выбирать нейросеть: агент сам подбирает модель под задачу, а вы можете переключиться на ChatGPT, Claude или Gemini в том же диалоге.

Уточняет, а не гадает

Перед генерацией агент задаёт вопросы о вашей ситуации, поэтому документ выходит под вас, а не «в среднем по рынку».

Проверка ответа

Собственные алгоритмы StudyAI проверяют результат нейросети — меньше выдуманных норм, пустых формулировок и ошибок в реквизитах.

Экспорт куда нужно

Готовый документ правится уточняющими сообщениями в чате, без пересборки с нуля. Выгрузка в DOCX, PDF, TXT, Markdown или ссылкой на файл.

Чем StudyAI отличается от других AI-сервисов

StudyAI
  • Передовые нейросети и собственные модели
  • Понятная навигация: ясно, какую модель выбрать
  • Одна подписка, без VPN и сложностей
  • Уточняет детали для лучшего результата
Другие AI-сервисы
  • Только прямой доступ к моделям, без работы над качеством
  • 100+ нейросетей списком, в которых легко запутаться
  • То тормозит, то не работает без VPN
  • Генерирует без вопросов и деталей
Про нас пишут:vc.ruДзенТипичный программистСбер

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как скачать акт приема-передачи квартиры?

Нажмите «Скачать полностью» — откроется ИИ-агент StudyAI с готовым запросом. Документ можно править прямо в чате и выгрузить в DOCX, PDF, TXT, Markdown или получить ссылкой на файл.

Нужно ли заверять акт у нотариуса?

Нет, акт подписывают сами стороны в простой письменной форме. Нотариус нужен, если нотариально удостоверен сам договор или от имени стороны действует представитель по доверенности. В этом случае реквизиты доверенности указывают в акте.

Сколько экземпляров акта нужно подготовить?

Обычно по одному для продавца и покупателя. Если сделку регистрируют на бумаге, добавьте третий экземпляр для Росреестра. Все экземпляры подписывают одновременно.

Можно ли подписать акт до получения денег?

Можно, если договор допускает передачу до полной оплаты. Тогда в разделе о расчетах укажите сумму, которую покупатель уже заплатил, и остаток долга. Продавцу безопаснее подписывать акт после полного расчета.

Что делать, если покупатель отказывается подписывать акт?

Выясните причину и зафиксируйте замечания покупателя в акте или отдельном протоколе. Если отказ ничем не обоснован, направьте покупателю письменное требование принять квартиру. Спор о передаче решает суд.

Нашли ошибку?

Напишите, что не так в образце или на странице. Мы проверим и исправим документ.

Спасибо, записали. Проверим и исправим.

Другие категории документов

Попробуйте StudyAI

Без установок, без VPN, без ожидания. Документ под вашу ситуацию — за минуту.

Попробовать бесплатно